【短期運用の上に早期償還も狙える】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ✨

不動産投資の知識がなくても気軽に投資を始めたい人は、経験豊富なプロに運用を任せて、ほったらかしで運用できる「トーチーズ」がオススメ！

今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録する方法を画像付きでわかりやすく解説するね❤️

ここをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！

トーチーズとは？

TORCHES(トーチーズ)とは、2025年11月24日から始まったばかりの新しい不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)！

トーチーズの運営元は、不動産業界で豊富な実績を持つ「エムトラスト株式会社」の100％子会社だよ！

エムトラスト社は、土地の仕入れから建築や管理まで一貫して手掛けている不動産のプロ集団✨

これまでに、他社の不動産クラファン向けにファンドを提供していて、100件以上の償還実績があるよ❤️

親会社の不動産ノウハウをしっかり受け継いでいる点は、安心材料のひとつだよね🥰

実際に、トーチーズは始まったばかりのサービスだけど、運用が終了している9件は元本割れゼロで償還している！(2026年4月6日時点)

このように、多くのファンドを運営してきた親会社の実績と、トーチーズ自体も元本割れゼロで償還している事実があるから、安心して始めやすい🥰

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トーチーズがオススメな人

よくある不動産投資は、自分で物件を選んで購入したり、管理や運用をしたりと初心者にはハードルが高く感じるよね…。

でもトーチーズなら、このような難しいことをすべて不動産のプロにお任せできる✨

さらにトーチーズは、短い期間でお金を運用したい人にもオススメ❤️

トーチーズの直近10案件を平均すると、運用期間は5.1ヶ月と短く、利回りも14.5%と高めだよ🥰(2026年3月時点)

実際に、他の不動産クラファンと運用期間を比べると、こんな感じ！

サービス名	平均 運用期間	平均 利回り
トーチーズ	5.1ヶ月	14.5%
BATSUNAGU	6.0ヶ月	8.10%
GATES FUNDING	7.1ヶ月	9.05%
FUNDI	11.1ヶ月	10.64%
COZUCHI (短期運用型)	17.5ヶ月	6.05%

他社と比べると、短い運用期間で高利回りが叶う、良いとこどりのサービスなのがわかるね✨

早くお金が戻ってくれば、友達とちょっと良いランチに行ったり、家族との外食を気兼ねなく楽しんだりと、今の暮らしでプチ贅沢を楽しめる❤️

他のサービスだと「月1回しか案件の募集がなくて全然投資が始められない」なんてことも多い…。

その点トーチーズは、1ヶ月あたりの平均案件数が約4.8件と、他社と比べてもかなりのハイペースで募集している✨

サービス名	月の 平均案件数	サービス 開始時期	2026年3月 までの案件数
トーチーズ	約4.8件	2025年 11月	24件
FUNDI	約0.47件	2024年 11月	8件
COZUCHI (短期運用型)	約2.47件	2021年 9月	136件
GATES FUNDING	約0.40件	2021年 7月	23件
BATSUNAGU	約0.64件	2021年 7月	37件

これだけ頻繁に案件の募集があるトーチーズなら、投資を始めるチャンスもグッと広がるよね✨

トーチーズのデメリット

次に、トーチーズのデメリットを解説していくよ！

まだ始まったばかりで、実績が少ない

トーチーズは2025年11月に始まったばかりで、償還済みの案件は9件！(2026年4月6日時点)

とはいえ、サービス開始わずか5ヶ月で、全27件のうちの3分の1がすでに償還されているのはすごいこと！

しかも運用中の案件も、売買契約が結ばれているものが多数✨

売買契約が締結済みということは、すでに売却先が決まっていて無事に償還できる可能性が高いよ🥰

つまり、これから続々と償還がされるし、案件もどんどん出るから実績も積み上がっていくと期待できる❤️

人気すぎて投資できない

トーチーズの応募方法は、抽選式と先着式の2種類あるよ☺️

抽選式の場合、案件への応募率が高くて、なかなか当選できないほどの人気ぶり…。

でもトーチーズは、現在募集前の案件を含めた全27件のうち、19件が先着式を採用している✨(2026年4月6日時点)

運に左右される抽選式とは違って、先着式は早い者勝ちで案件を勝ち取れる応募方法！

だから、募集開始前にスタンバイしておけば、誰にでも投資できるチャンスがあるよ❤️

予定より募集の終了が早まったり延長されたりする場合があるから、気になる案件の募集スケジュールはこまめに確認しようね♪

途中解約ができない

トーチーズでは、入金をして運用が始まると、途中で解約はできないよ…。

急にお金が必要になっても困らないように、しばらく使う予定のないお金で投資を始めてね☺️

2026年3月19日時点で、トーチーズの平均運用期間は5.1ヶ月、長くても10.1ヶ月の運用だから、最低でも1年は使わないお金で投資すれば良いかな♪

また、このように募集時にお金が戻ってくる時期がわかるから、お金が必要になるタイミングと照らし合わせながら計画できる✨

例えば、夏休みや子どもの誕生日など、出費が増える時期と運用期間が重ならない案件を選ぶと、より安心して投資できるよ🥰

さらに、最低出資額は1万円から10万円まで幅広く設定されているから、手元の資金に合わせて案件を選べるのも嬉しいポイント！

途中で解約できないからこそ、運用期間と最低出資額を確認して、家計に無理のない案件を選ぶことが大切だよ❤️

トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを解説していくよ！

親会社の「エムトラスト社」は不動産事業で安定した実績がある

トーチーズの運営元であるTORCHES株式会社は、不動産事業を展開している「エムトラスト株式会社」が親会社だよ。

エムトラスト社は、東京23区を中心に土地の仕入れから建築・管理まで、すべて自分たちで対応している✨

しかも設立10年目で売上高535億円を達成し、利益も過去最高を更新しているよ🥰(2025年9月時点)

これだけ業績が順調なのは、不動産事業の確かなノウハウがある証拠だよね✨

そんなノウハウを活かして、ヤマワケエステートやCOMMOSUSなど、他社の不動産クラファンサービスにも案件を提供してきた☺️

実際に、不動産クラファンのヤマワケエステートに提供したファンドの実績はこんな感じ！

ファンド名	想定 利回り	実績 利回り
東京都墨田区 八広駅近新築ファンド	9.6%	9.6%
東京都渋谷区 元代々木町邸宅地ファンド	12.1%	12.1%
東京・墨田区 東向島新築ファンド	14.2%	14.2

しっかり想定通りの利回りで償還されていて、安定したファンド運用ができていることがわかるね！

こうした親会社の実績や経験が、そのままトーチーズの運営でも活かされているから、これからの運用も期待できるよ🥰

早期償還・上振れが多い

トーチーズでは2026年4月現在、運用を終了した9つの案件すべてが「早期償還」になっているよ❤️

早期償還とは、予定より早く運用が終わって、投資したお金が戻ってくること。

実際に一部の案件では、これだけ運用期間が短くなった✨

ファンド	償還 予定日	実際の 償還日	短縮 期間
1号	2026年 7月31日	2026年 1月30日	約6ヶ月
2号	2026年 7月31日	2026年 2月26日	約5ヶ月
3号	2026年 7月31日	2026年 1月28日	約6ヶ月
4号	2026年 7月31日	2026年 2月26日	約5ヶ月
5号	2026年 4月30日	2026年 2月27日	約2ヶ月
12号	2026年 5月29日	2026年 3月19日	約2ヶ月

さらに今後、他のファンドでも早期償還が予定されているのも見逃せないポイント✨

お金が拘束される期間が短ければ、戻ってきたお金をすぐ次の案件に投資できるから、効率よくお金を働かせられるよ！

またトーチーズでは、年換算で見ると、想定利回りよりも実際の利回りが高くなる場合がある✨

実際にこれまで運用終了した9件のうち5件が、予定より高い利回りで償還されているよ🥰

だから、早期償還かつ利回りの上振れを狙って、賢くスピード感を持って資産を増やしたい人に、トーチーズはピッタリ♪

1万円からスタートできる

よくある不動産投資だと、物件を購入するのに数百万円〜数千万円もの資金が必要になってくる…。

でも、不動産クラファンなら投資家たちが少しずつお金を出し合う仕組みだから、少額から不動産投資にチャレンジできるよ☺️

さらにトーチーズなら、1口1万円から投資できるから、お小遣いの範囲内で気軽に始められる✨

実際に、銀行の普通預金(平均年利0.3％)とトーチーズ(平均利回り14.5％)に、それぞれ1万円を1年間預けていた場合に増えるお金はこんな見込み♪

1万円の 預け先	年利	1年後にもらえる 利息(税引き前)
銀行の 普通預金	0.3%	30円
トーチーズ	14.5％	1,450円

高利回りなトーチーズなら、1万円という少額でもお金が増える実感をしっかり味わえる✨

銀行にお金を眠らせたままだともったいないから、まずは1万円から投資をして「お金に働いてもらう仕組み」を作っていこう🥰

トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説していくよ！

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンからトーチーズの公式サイトにアクセスしてね🥰

＼ たった5分で申込完了！  ／

公式サイトに切り替わったら「まずは無料で会員登録」をタップ✨

次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力してね！

利用規約などを確認してチェックを入れたら「登録する」をタップしよう☺️

登録したメールアドレス宛に「仮登録完了のお知らせ」が届いたら、メール内にあるリンクをタップしてね♪

STEP②必要項目の入力

次に、出資者情報の登録をするために、必要項目を入力していくよ☺️

名前から順に必須項目を入力したら、画面の下にある「投資適合性の入力へ進む」をタップ！

続いて、職業や勤務先など、すべての質問に回答していくよ✨

入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしてね！

まず「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関を選ぼう！

「ファイルを選択する」から、通帳・キャッシュカード・ネットバンキング画面のどれかを撮って、画像をアップロードしてね✨

入力が終わったら「確認画面に進む」をタップ♪

これまでに入力した内容が表示されるから、内容に間違いがないか確認しよう☺️

個人情報の取り扱いなど3つの規約を読んだら、すべてにチェックを付けてね！

最後に「同意・承諾して送信する」をタップ❤️

STEP③本人確認

「オンライン本人確認」にチェックを付けたら、「選択」をタップ❤️

画面が切り替わるので「オンライン本人確認を行う」をタップして、本人確認に進もう♪

途中で手続きを中断すると、最大5日間は再申請できなくなるから、注意してね！

次に、本人確認用の書類を選ぶよ☺️

ガイドの指示に従って、撮影を進めてね✨

あとは「審査通過のお知らせ」のメールが届いたら、会員登録が完了！

まとめ：高利回りのトーチーズで、お金を理由に諦めない生活を手に入れよう！

今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録の方法をわかりやすく解説したよ！

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいするね✨

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね🥰

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